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桃園市龜山區萬壽路二段592號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 117 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市龜山區萬壽路二段592號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 117 筆租賃成交:月租中位 19,000 元、單價中位 536 元/坪/月，供周邊行情參考。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 46)、投報行情(2.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 38.7 坪）
19,000 元
單價中位
536 元/坪
常見單價
364–813 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(364–813 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.3 萬/坪、本址租金單價中位 536 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 10,500 元5 筆2房 17,000 元45 筆3房 21,000 元49 筆4房+ 31,500 元12 筆

周遭租賃成交（117 筆）

2026-04-23桃園市龜山區萬壽路二段606巷1弄26號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.34坪 · 3房 28,200 元767 元/坪
2026-04-15桃園市龜山區萬壽路二段601巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.9坪 · 2房 20,000 元698 元/坪
2026-03-22桃園市龜山區萬壽路二段723之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.02坪 · 2房 16,500 元625 元/坪
2026-03-18桃園市龜山區楓樹三街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.07坪 · 3房 21,000 元443 元/坪
2026-03-05桃園市龜山區萬壽路二段601巷1弄1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.58坪 · 5房 25,000 元526 元/坪
2026-02-12桃園市龜山區萬壽路二段601巷32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.51坪 · 2房 19,000 元456 元/坪
2026-01-30桃園市龜山區萬壽路二段628巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.09坪 · 3房 23,200 元595 元/坪
2026-01-27桃園市龜山區自強北路5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.77坪 · 0房 25,000 元899 元/坪
2026-01-27桃園市龜山區萬壽路二段723之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.62坪 · 2房 20,000 元678 元/坪
2026-01-26桃園市龜山區萬壽路二段696號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.86坪 · 1房 10,500 元965 元/坪
2026-01-21桃園市龜山區振興路58巷5弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.96坪 · 2房 13,600 元486 元/坪
2026-01-03桃園市龜山區萬壽路二段696之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.99坪 · 1房 8,800 元238 元/坪
2025-12-29桃園市龜山區萬壽路二段601巷40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.51坪 · 2房 20,000 元519 元/坪
2025-12-07桃園市龜山區萬壽路二段723之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.54坪 · 3房 21,600 元506 元/坪
2025-11-28桃園市龜山區萬壽路二段628巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.72坪 · 3房 25,600 元668 元/坪
2025-11-10桃園市龜山區萬壽路二段723之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.02坪 · 2房 18,200 元569 元/坪
2025-11-08桃園市龜山區萬壽路二段606巷1弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.1坪 · 3房 16,000 元469 元/坪
2025-11-07桃園市龜山區萬壽路二段601巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.9坪 · 2房 13,500 元337 元/坪
2025-10-31桃園市龜山區萬壽路二段606巷1弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.52坪 · 3房 23,000 元635 元/坪
2025-10-20桃園市龜山區萬壽路二段696號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.86坪 · 1房 11,710 元1078 元/坪
2025-10-20桃園市龜山區楓樹三街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.43坪 · 2房 15,000 元813 元/坪
2025-10-13桃園市龜山區萬壽路二段723之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.96坪 · 2房 18,300 元678 元/坪
2025-09-23桃園市龜山區楓樹六街132之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.1坪 · 3房 24,000 元648 元/坪
2025-09-22桃園市龜山區永吉街189號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.94坪 · 3房 16,000 元698 元/坪
2025-09-22桃園市龜山區楓樹路86巷30號 透天厝 · 55.42坪 · 4房 31,500 元569 元/坪
2025-09-17桃園市龜山區萬壽路二段628巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.99坪 · 3房 23,000 元522 元/坪
2025-09-07桃園市龜山區萬壽路二段601巷32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.51坪 · 2房 20,000 元658 元/坪
2025-08-31桃園市龜山區萬壽路二段653巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.73坪 · 3房 25,000 元536 元/坪
2025-08-29桃園市龜山區萬壽路二段606巷1弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.02坪 · 3房 17,500 元516 元/坪
2025-08-18桃園市龜山區萬壽路二段601巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.9坪 · 2房 13,500 元337 元/坪
2025-08-16桃園市龜山區萬壽路二段723之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.6坪 · 2房 21,000 元608 元/坪
2025-07-19桃園市龜山區萬壽路二段601巷1弄15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.8坪 · 3房 23,000 元661 元/坪
2025-07-04桃園市龜山區楓樹三街92號 華廈(10層含以下有電梯) · 74.02坪 · 3房 21,500 元291 元/坪
2025-06-24桃園市龜山區楓樹六街138之1號 辦公商業大樓 · 57.98坪 · 3房 18,000 元294 元/坪
2025-06-02桃園市龜山區萬壽路二段723之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.62坪 · 2房 19,000 元638 元/坪
2025-05-20桃園市龜山區萬壽路二段606巷1弄26號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.34坪 · 3房 28,200 元767 元/坪
2025-05-15桃園市龜山區萬壽路二段601巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.9坪 · 2房 18,000 元450 元/坪
2025-05-13桃園市龜山區萬壽路二段601巷1弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.92坪 · 3房 16,200 元450 元/坪
2025-05-13桃園市龜山區萬壽路二段601巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.9坪 · 2房 20,000 元698 元/坪
2025-05-06桃園市龜山區萬壽路二段628巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.03坪 · 3房 16,000 元364 元/坪
2025-05-06桃園市龜山區萬壽路二段601巷30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.19坪 · 2房 23,000 元754 元/坪
2025-05-02桃園市龜山區萬壽路二段606巷1弄36號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.79坪 · 3房 21,000 元450 元/坪
2025-04-09桃園市龜山區萬壽路二段601巷42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.68坪 · 2房 22,800 元760 元/坪
2025-04-01桃園市龜山區萬壽路二段606巷1弄32號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.43坪 · 3房 21,500 元625 元/坪
2025-03-25桃園市龜山區萬壽路二段606巷1弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.78坪 · 4房 28,000 元519 元/坪
2025-03-15桃園市龜山區萬壽路二段723之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.02坪 · 2房 16,200 元506 元/坪
2025-03-07桃園市龜山區萬壽路二段682之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 4.95坪 · 5房 8,900 元1798 元/坪
2025-02-27桃園市龜山區楓樹三街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.07坪 · 3房 21,000 元443 元/坪
2024-11-29桃園市龜山區萬壽路二段723之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.78坪 · 3房 21,600 元555 元/坪
2024-11-28桃園市龜山區振興路58巷5弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.96坪 · 2房 15,600 元559 元/坪
2024-11-25桃園市龜山區萬壽路二段723之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.02坪 · 2房 17,200 元539 元/坪
2024-11-18桃園市龜山區萬壽路二段723之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.62坪 · 2房 19,000 元638 元/坪
2024-11-10桃園市龜山區萬壽路二段606巷1弄26號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.34坪 · 3房 27,000 元704 元/坪
2024-10-25桃園市龜山區萬壽路二段606巷1弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.52坪 · 3房 23,000 元635 元/坪
2024-10-23桃園市龜山區楓樹三街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.43坪 · 2房 15,000 元813 元/坪
2024-10-14桃園市龜山區萬壽路二段606巷1弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.1坪 · 3房 16,000 元469 元/坪
2024-10-14桃園市龜山區楓樹路86巷30號 透天厝 · 55.42坪 · 4房 31,500 元569 元/坪
2024-09-19桃園市龜山區楓樹六街132之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.1坪 · 3房 20,000 元539 元/坪
2024-09-18桃園市龜山區楓樹三街92號 華廈(10層含以下有電梯) · 74.02坪 · 3房 21,500 元291 元/坪
2024-09-05桃園市龜山區萬壽路二段628巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.72坪 · 3房 25,600 元668 元/坪
2024-06-17桃園市龜山區楓樹六街138之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.98坪 · 3房 18,000 元294 元/坪
2024-06-07桃園市龜山區萬壽路二段628巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.03坪 · 3房 16,000 元364 元/坪
2024-06-07桃園市龜山區萬壽路二段723之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.62坪 · 2房 19,000 元638 元/坪
2024-06-04桃園市龜山區萬壽路二段606巷1弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.02坪 · 3房 17,100 元502 元/坪
2024-04-10桃園市龜山區萬壽路二段696之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.32坪 · 4房 8,000 元1266 元/坪
2024-04-05桃園市龜山區萬壽路二段723之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.02坪 · 2房 16,200 元506 元/坪
2024-03-19桃園市龜山區楓樹三街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.07坪 · 3房 21,000 元443 元/坪
2024-03-12桃園市龜山區萬壽路二段723之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 17,000 元440 元/坪
2024-02-15桃園市龜山區自強北路6號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.72坪 · 2房 7,000 元476 元/坪
2024-01-25桃園市龜山區萬壽路二段696之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.44坪 · 4房 9,000 元489 元/坪
2023-12-25桃園市龜山區萬壽路二段723之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.62坪 · 2房 19,000 元638 元/坪
2023-12-20桃園市龜山區自強北路6號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.72坪 · 2房 6,000 元407 元/坪
2023-12-01桃園市龜山區萬壽路二段723之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.78坪 · 3房 21,600 元555 元/坪
2023-11-21桃園市龜山區萬壽路二段723之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.02坪 · 2房 17,200 元539 元/坪
2023-11-10桃園市龜山區自強北路38巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.34坪 · 2房 15,000 元737 元/坪
2023-11-01桃園市龜山區萬壽路二段606巷1弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.1坪 · 3房 16,000 元469 元/坪
2023-10-18桃園市龜山區振興路58巷5弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.96坪 · 2房 13,600 元486 元/坪
2023-10-06桃園市龜山區楓樹路86巷30號 透天厝 · 55.42坪 · 4房 31,500 元569 元/坪
2023-09-27桃園市龜山區楓樹三街92號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.07坪 · 3房 21,500 元377 元/坪
2023-09-11桃園市龜山區楓樹三街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.43坪 · 2房 15,000 元813 元/坪
2023-08-28桃園市龜山區楓樹六街132之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.1坪 · 3房 20,000 元539 元/坪
2023-06-30桃園市龜山區楓樹六街138之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.98坪 · 4房 18,000 元294 元/坪
2023-04-14桃園市龜山區萬壽路二段723之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.62坪 · 2房 16,500 元565 元/坪
2023-04-06桃園市龜山區萬壽路二段723之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.02坪 · 2房 17,200 元539 元/坪
2023-04-01桃園市龜山區萬壽路二段612號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.93坪 · 1房 32,000 元972 元/坪
2023-03-16桃園市龜山區萬壽路二段601巷1弄1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.31坪 · 4房 25,000 元552 元/坪
2022-11-23桃園市龜山區萬壽路二段723之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.62坪 · 2房 17,000 元522 元/坪
2022-10-07桃園市龜山區自強北路38巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.34坪 · 2房 15,000 元737 元/坪
2022-10-07桃園市龜山區楓樹路86巷30號 透天厝 · 55.42坪 · 4房 31,500 元569 元/坪
2022-09-30桃園市龜山區楓樹六街132之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.1坪 · 3房 20,000 元539 元/坪
2022-09-12桃園市龜山區楓樹三街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.43坪 · 2房 15,000 元813 元/坪
2022-07-31桃園市龜山區萬壽路二段628巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.52坪 · 3房 19,500 元476 元/坪
2022-07-29桃園市龜山區萬壽路二段723之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.62坪 · 2房 16,000 元489 元/坪
2022-06-27桃園市龜山區楓樹六街138之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.98坪 · 4房 18,000 元294 元/坪
2022-05-17桃園市龜山區萬壽路二段723之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.62坪 · 2房 16,500 元565 元/坪
2022-03-21桃園市龜山區萬壽路二段628巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.52坪 · 3房 18,000 元476 元/坪
2022-03-13桃園市龜山區萬壽路二段653巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.31坪 · 3房 20,000 元433 元/坪
2022-02-21桃園市龜山區萬壽路二段412之1號 廠辦 · 102.83坪 · 0房 50,000 元486 元/坪
2022-01-21桃園市龜山區萬壽路二段606巷1弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.04坪 · 2房 21,000 元390 元/坪
2021-11-04桃園市龜山區萬壽路二段628巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.52坪 · 3房 22,000 元493 元/坪
2021-09-12桃園市龜山區楓樹三街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.43坪 · 2房 15,000 元813 元/坪
2021-08-13桃園市龜山區萬壽路二段723之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.62坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2021-06-28桃園市龜山區萬壽路二段628巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.52坪 · 3房 21,000 元473 元/坪
2020-11-16桃園市龜山區萬壽路二段602號 透天厝 · 66.04坪 · 4房 33,000 元499 元/坪
2020-09-22桃園市龜山區萬壽路二段582號 店面(店鋪) · 44.88坪 · 0房 31,000 元691 元/坪
2020-06-11桃園市龜山區萬壽路二段601巷1弄1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.58坪 · 5房 20,000 元420 元/坪
2020-05-26桃園市龜山區萬壽路二段601巷1弄6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.82坪 · 3房 20,000 元426 元/坪
2020-03-19桃園市龜山區萬壽路二段723之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.54坪 · 3房 15,500 元327 元/坪
2019-08-25桃園市龜山區萬壽路二段723之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.54坪 · 3房 18,000 元380 元/坪
2019-05-11桃園市龜山區萬壽路二段602號 透天厝 · 66.04坪 · 4房 35,000 元529 元/坪
2018-11-27桃園市龜山區萬壽路二段606巷1弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.88坪 · 3房 18,000 元420 元/坪
2018-09-04桃園市龜山區萬壽路二段723之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.96坪 · 2房 25,000 元929 元/坪
2017-12-13桃園市龜山區萬壽路二段601巷1弄13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.55坪 · 1房 9,000 元400 元/坪
2017-11-10桃園市龜山區萬壽路二段653巷2弄3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.54坪 · 3房 16,000 元417 元/坪
2017-09-13桃園市龜山區萬壽路二段723之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.48坪 · 3房 18,000 元380 元/坪
2017-07-26桃園市龜山區萬壽路二段723之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.56坪 · 2房 14,000 元797 元/坪
2016-09-21桃園市龜山區萬壽路二段723之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.6坪 · 3房 15,000 元420 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 萬壽路二段 vs 龜山區

本址536 元/坪
萬壽路二段 全段711 元/坪
龜山區 全區648 元/坪

這一帶買賣單價中位約 24.3 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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