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桃園市龜山區陸光路92號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 46,000 元（最近 2025-03-25）。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 46,000 元。放到龜山區整體（648 元/坪/月）來看，這裡高約 30%。以周邊房價推估，年投報率約 4.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市龜山區陸光路92號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 46,000 元、單價中位 840 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2025-03-25～2025-03-25)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(4.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 54.7 坪）
46,000 元
單價中位
840 元/坪
常見單價
840–840 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(840–840 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.3 萬/坪、本址租金單價中位 840 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 46,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2025-03-25 店面(店鋪) · 54.68坪 · 1房 46,000 元840 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 陸光路 vs 龜山區

本址840 元/坪
陸光路 全段344 元/坪
龜山區 全區648 元/坪

這一帶買賣單價中位約 24.3 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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