桃園市龜山區18之2號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 54 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
桃園市龜山區18之2號周邊最近 12 個月租出 15 筆，月租中位約 20,000 元，較前一年上漲約 2%。出租以2房為大宗，中位月租約 18,500 元。單價 499 元/坪/月，對比龜山區全區中位 648 元低約 23%，相對划算。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市龜山區18之2號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 54 筆租賃成交:月租中位 20,000 元、單價中位 499 元/坪/月，供周邊行情參考。
37分
月租中位（約 35.9 坪）
20,000 元
單價中位
499 元/坪
常見單價
383–863 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(383–863 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.3 萬/坪、本址租金單價中位 499 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 18,500 元27 筆3房 22,900 元16 筆4房+ 22,500 元5 筆
周遭租賃成交（54 筆）
2026-05-08桃園市龜山區明興街140巷4弄35號 透天厝 · 23.14坪 · 6房 20,000 元863 元/坪
2026-05-06新北市鶯歌區鳳三路379號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.18坪 · 2房 25,000 元565 元/坪
2026-04-23新北市鶯歌區鳳吉一街271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.88坪 · 2房 22,200 元886 元/坪
2026-03-27桃園市龜山區明興街225號 華廈(10層含以下有電梯) · 48坪 · 4房 22,500 元469 元/坪
2026-03-27新北市鶯歌區鳳三路375號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.86坪 · 2房 20,700 元579 元/坪
2026-03-26新北市鶯歌區鳳三路379號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.23坪 · 2房 20,000 元569 元/坪
2026-01-05桃園市龜山區明興街140巷1弄16號 透天厝 · 5.17坪 · 5房 7,500 元1451 元/坪
2025-12-15新北市鶯歌區鳳三路382號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.53坪 · 3房 22,900 元529 元/坪
2025-11-06新北市鶯歌區鳳吉一街263號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.95坪 · 2房 22,000 元668 元/坪
2025-11-03桃園市龜山區明興街225號 華廈(10層含以下有電梯) · 48坪 · 4房 20,000 元417 元/坪
2025-10-22桃園市龜山區明興街221巷12弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.38坪 · 3房 18,000 元496 元/坪
2025-10-07新北市鶯歌區鳳吉一街265號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.11坪 · 2房 19,500 元737 元/坪
2025-09-19新北市鶯歌區鳳吉一街267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.82坪 · 3房 23,000 元549 元/坪
2025-09-06新北市鶯歌區鳳吉一街271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.88坪 · 2房 18,600 元678 元/坪
2025-09-03桃園市龜山區18之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.05坪 · 2房 10,000 元499 元/坪
2025-06-04新北市鶯歌區鳳吉一街271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.52坪 · 2房 17,000 元694 元/坪
2025-05-23新北市鶯歌區鳳吉一街261號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.15坪 · 2房 16,500 元499 元/坪
2025-05-20桃園市龜山區明興街114巷13弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 59.9坪 · 3房 26,000 元433 元/坪
2025-05-13桃園市龜山區明興街140巷4弄35號 透天厝 · 23.14坪 · 6房 20,000 元863 元/坪
2025-04-30新北市鶯歌區鳳吉一街271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.88坪 · 2房 22,700 元671 元/坪
2025-04-07新北市鶯歌區鳳三路376號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.36坪 · 2房 18,500 元608 元/坪
2025-03-28桃園市龜山區明興街225號 華廈(10層含以下有電梯) · 48坪 · 4房 22,500 元469 元/坪
2025-03-24新北市鶯歌區鳳三路382號 店面(店鋪) · 54.13坪 · 0房 43,236 元800 元/坪
2025-03-19新北市鶯歌區鳳吉一街257號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.41坪 · 2房 19,900 元562 元/坪
2025-01-13桃園市龜山區18之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.05坪 · 2房 9,500 元473 元/坪
2025-01-09新北市鶯歌區鳳三路382號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.53坪 · 3房 19,900 元420 元/坪
2024-11-01桃園市龜山區明興街221巷12弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.38坪 · 3房 16,000 元440 元/坪
2024-10-30新北市鶯歌區鳳吉一街265號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.11坪 · 2房 19,500 元737 元/坪
2024-10-30新北市鶯歌區鳳吉一街271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.88坪 · 2房 15,000 元443 元/坪
2024-10-28新北市鶯歌區鳳吉一街255號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.22坪 · 2房 19,694 元740 元/坪
2024-10-01桃園市龜山區明興街114巷13弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.97坪 · 3房 24,000 元453 元/坪
2024-08-30新北市鶯歌區鳳三路388號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.36坪 · 2房 18,500 元469 元/坪
2024-06-19桃園市龜山區明興街140巷4弄35號 透天厝 · 23.14坪 · 6房 20,000 元863 元/坪
2024-06-07新北市鶯歌區鳳三路388號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.36坪 · 2房 17,800 元453 元/坪
2024-05-14桃園市龜山區明興街114巷13弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 59.9坪 · 3房 23,000 元383 元/坪
2024-04-15新北市鶯歌區鳳三路376號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.36坪 · 2房 18,500 元608 元/坪
2024-04-12桃園市龜山區明興街225號 華廈(10層含以下有電梯) · 48坪 · 4房 22,500 元469 元/坪
2024-01-26新北市鶯歌區鳳三路382號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.53坪 · 3房 22,900 元529 元/坪
2023-12-29桃園市龜山區18之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.05坪 · 2房 9,000 元450 元/坪
2023-11-02桃園市龜山區明興街114巷13弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.97坪 · 3房 24,000 元453 元/坪
2023-11-01桃園市龜山區明興街221巷12弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.38坪 · 3房 14,000 元383 元/坪
2023-06-21桃園市龜山區明興街140巷4弄35號 透天厝 · 23.14坪 · 6房 20,000 元863 元/坪
2023-06-07桃園市龜山區明興街114巷13弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 59.9坪 · 3房 23,000 元383 元/坪
2023-03-01桃園市龜山區18之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.05坪 · 2房 9,000 元450 元/坪
2023-01-10桃園市龜山區明興街114巷13弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.97坪 · 3房 25,000 元473 元/坪
2022-11-07桃園市龜山區明興街221巷12弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.38坪 · 3房 14,000 元383 元/坪
2022-07-30新北市鶯歌區鳳三路388號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.35坪 · 2房 17,400 元592 元/坪
2022-06-07桃園市龜山區明興街114巷13弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 59.9坪 · 3房 22,500 元377 元/坪
2022-04-30桃園市龜山區明興街225號 華廈(10層含以下有電梯) · 48坪 · 4房 22,500 元469 元/坪
2022-03-07新北市鶯歌區鳳三路386號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.33坪 · 2房 18,000 元436 元/坪
2021-10-19桃園市龜山區明興街221巷12弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.38坪 · 3房 14,000 元383 元/坪
2021-08-20新北市鶯歌區鳳三路388號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.35坪 · 2房 20,000 元681 元/坪
2021-07-30新北市鶯歌區鳳三路388號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.35坪 · 2房 17,400 元592 元/坪
2020-08-21桃園市龜山區18之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.05坪 · 2房 8,500 元423 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 路段 vs 龜山區
本址499 元/坪
龜山區 全區648 元/坪
龜山區治安概況
毒品268件
住宅竊盜81件
機車竊盜37件
汽車竊盜9件
強制性交2件
龜山區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 桃園車站
捷運 陽明運動公園
捷運 景福宮
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
33分
周遭生活機能
共享單車 471m · 步行約 6 分 範圍內 6 處
超商 126m · 步行約 2 分 範圍內 8 處
銀行 757m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
學校 856m · 步行約 11 分 範圍內 2 處
公園 591m · 步行約 7 分 範圍內 3 處
診所 883m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
停車場 671m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.6km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 362m
加油站 最近約 2.3km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 773m
市場 最近約 1.7km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 24.3 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。