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桃園市龜山區18之5號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

桃園市龜山區18之5號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 10,000 元。房型以2房最多（6 筆，中位 9,500 元）。單價 473 元/坪/月，對比龜山區全區中位 661 元低約 28%，相對划算。換算年投報率約 2.3%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市龜山區18之5號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 9,500 元、單價中位 473 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2020-08-21～2026-09-09)。

36分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 33)、投報行情(2.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 20.1 坪）
9,500 元
單價中位
473 元/坪
常見單價
423–499 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(423–499 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.7 萬/坪、本址租金單價中位 473 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 9,500 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-09-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.05坪 · 2房 10,000 元499 元/坪
2025-09-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.05坪 · 2房 10,000 元499 元/坪
2025-01-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.05坪 · 2房 9,500 元473 元/坪
2023-12-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.05坪 · 2房 9,000 元450 元/坪
2023-03-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.05坪 · 2房 9,000 元450 元/坪
2020-08-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.05坪 · 2房 8,500 元423 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 路段 vs 龜山區

本址473 元/坪
龜山區 全區661 元/坪

這一帶買賣單價中位約 24.7 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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