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臺中市中區中華路二段45號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 13,500 元（最近 2021-04-30）。房型以3房最多（1 筆，中位 13,500 元）。單價 645 元/坪/月，對比中區全區中位 747 元低約 14%，相對划算。換算年投報率約 5.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市中區中華路二段45號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 13,500 元、單價中位 645 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.3%(2021-04-30～2021-04-30)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(5.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 23.9 坪）
13,500 元
單價中位
645 元/坪
常見單價
565–645 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(565–645 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.3 % / 年
以 中區 買賣單價中位 14.6 萬/坪、本址租金單價中位 645 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 13,500 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2021-04-30 透天厝 · 20.9坪 · 3房 13,500 元645 元/坪
2021-04-30 店面(店鋪) · 23.93坪 · 0房 13,500 元565 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中華路二段 vs 中區

本址645 元/坪
中華路二段 全段1,021 元/坪
中區 全區747 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.6 萬/坪，租金投報率約 5.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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