臺中市北區中正路386號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 9,300 元，最後一筆在 2022-01-24。房型以套房/1房最多（4 筆，中位 9,300 元）。單價 853 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元貴 18% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區中正路386號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 9,300 元、單價中位 853 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.8%(2017-12-08～2022-01-24)。

月租中位（約 12.1 坪）

9,300 元

單價中位

853 元/坪

常見單價

727–853 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(727–853 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.8 % / 年

以北區買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 853 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 9,300 元4 筆

2022-01-24 套房(1房1廳1衛) · 9.15坪 · 1房 7,800 元853 元/坪

2021-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.15坪 · 1房 7,800 元853 元/坪

2021-01-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.18坪 · 1房 12,500 元727 元/坪

2017-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.1坪 · 1房 9,300 元770 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址853 元/坪

中正路全段853 元/坪

北區全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 4.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。