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臺中市北區五常街218號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 20,000 元。2房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 20,000 元。單價 648 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元便宜 10% 上下。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區五常街218號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 648 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2012-09-01～2026-09-16)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 40.1 坪）
20,000 元
單價中位
648 元/坪
常見單價
3–648 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(3–648 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 648 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,000 元3 筆3房 23,800 元1 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.94坪 · 2房 20,000 元648 元/坪
2025-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.94坪 · 2房 20,000 元648 元/坪
2024-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.14坪 · 3房 23,800 元592 元/坪
2012-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 6638.36坪 · 2房 12,000 元3 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 五常街 vs 北區

本址648 元/坪
五常街 全段823 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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