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臺中市北區五常街230號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 19,500 元。單價 1,491 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元貴 107% 左右。換算年投報率約 8.4%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區五常街230號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 19,500 元、單價中位 1,491 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.4%(2026-09-08～2026-09-08)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(8.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 18.3 坪）
19,500 元
單價中位
1,491 元/坪
常見單價
1064–1491 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1064–1491 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
8.4 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,491 元/坪/月估算，約 12 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2026-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.32坪 · 0房 19,500 元1064 元/坪
2026-09-08 店面(店鋪) · 13.09坪 · 0房 19,500 元1491 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 五常街 vs 北區

本址1,491 元/坪
五常街 全段823 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 8.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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