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臺中市北區五權路259號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺中市北區五權路259號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 17,000 元。2房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 17,000 元。單價 377 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元低約 48%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.1%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區五權路259號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 377 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2023-08-16～2026-09-16)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(2.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 45.2 坪）
17,000 元
單價中位
377 元/坪
常見單價
377–430 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(377–430 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 377 元/坪/月估算，約 47 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,000 元4 筆4房+ 19,500 元1 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.15坪 · 2房 17,000 元377 元/坪
2026-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.15坪 · 2房 17,000 元377 元/坪
2024-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.15坪 · 2房 17,000 元377 元/坪
2023-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.33坪 · 4房 19,500 元430 元/坪
2023-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.15坪 · 2房 17,000 元377 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 五權路 vs 北區

本址377 元/坪
五權路 全段671 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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