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臺中市北區五權路379號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 2 筆租賃紀錄,中位月租 38,000 元,最後一筆在 2016-06-07。套房/1房是這裡的主力房型,1 筆的中位月租 35,000 元。單價 1464 元/坪/月,對比北區全區中位 721 元高約 103%。換算年投報率約 8.2%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺中市北區五權路379號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 38,000 元、單價中位 1464 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.2%(2015-12-29~2016-06-07)。

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月租中位(約 92.1 坪)
38,000 元
單價中位
1464 元/坪
常見單價
413–1464 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(413–1464 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
8.2 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 1464 元/坪/月估算,約 12 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 35,000 元1 筆2房 38,000 元1 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2016-06-07 透天厝 · 23.89坪 · 1房 35,000 元1464 元/坪
2015-12-29 店面(店鋪) · 92.08坪 · 2房 38,000 元413 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 五權路 vs 北區

本址1464 元/坪
五權路 全段671 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪,租金投報率約 8.2%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識