臺中市北區北屯路22-2號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 9,500 元，最後一筆在 2020-12-19。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 9,500 元。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡貴 255% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 14.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區北屯路22-2號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 9,500 元、單價中位 2559 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 14.4%(2013-01-22～2020-12-19)。

月租中位（約 11 坪）

9,500 元

單價中位

2559 元/坪

常見單價

635–2559 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(635–2559 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

14.4 % / 年

以北區買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 2559 元/坪/月估算，約 7 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 9,500 元2 筆

2020-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 3.71坪 · 1房 9,500 元2559 元/坪

2013-01-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.01坪 · 1房 7,000 元635 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址2559 元/坪

北屯路全段674 元/坪

北區全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 14.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。