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臺中市北區國瑞街2號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市北區國瑞街2號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 15,500 元，年增率＋3%。房型以2房最多（4 筆，中位 15,000 元）。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡高約 9%。換算年投報率約 4.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區國瑞街2號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 787 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.4%(2022-11-05～2026-04-10)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(4.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 19.1 坪）
15,000 元
單價中位
787 元/坪
常見單價
727–797 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(727–797 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 787 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,000 元4 筆3房 17,000 元2 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 21.36坪 · 3房 15,500 元727 元/坪
2026-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 21.36坪 · 3房 17,000 元797 元/坪
2025-11-05 華廈(10層含以下有電梯) · 19.05坪 · 2房 15,000 元787 元/坪
2024-11-04 華廈(10層含以下有電梯) · 19.05坪 · 2房 15,000 元787 元/坪
2023-11-10 華廈(10層含以下有電梯) · 19.05坪 · 2房 15,000 元787 元/坪
2022-11-05 華廈(10層含以下有電梯) · 19.05坪 · 2房 15,000 元787 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 國瑞街 vs 北區

本址787 元/坪
國瑞街 全段430 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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