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臺中市北區太原八街12號 租金行情

內政部租賃實價登錄 16 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 7 筆租賃實價登錄，中位月租 7,900 元。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡貴 38% 左右。換算年投報率約 5.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區太原八街12號租賃實價登錄共 16 筆，月租中位 8,000 元、單價中位 992 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.6%(2023-11-16～2026-05-25)。

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月租中位（約 7.6 坪）
8,000 元
單價中位
992 元/坪
常見單價
793–1342 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(793–1342 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.6 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 992 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（16 筆）

2026-05-25 透天厝 · 7坪 · 9房 7,900 元1127 元/坪
2026-01-31 透天厝 · 6.05坪 · 9房 9,000 元1488 元/坪
2025-12-23 透天厝 · 9.08坪 · 9房 8,300 元916 元/坪
2025-12-08 透天厝 · 7.56坪 · 10房 7,500 元992 元/坪
2025-11-26 透天厝 · 6.96坪 · 10房 8,900 元1279 元/坪
2025-11-24 透天厝 · 7.56坪 · 10房 7,000 元926 元/坪
2025-11-20 透天厝 · 7.56坪 · 10房 6,000 元793 元/坪
2025-06-11 透天厝 · 7坪 · 9房 7,900 元1127 元/坪
2025-01-07 透天厝 · 7.56坪 · 9房 6,000 元793 元/坪
2024-10-18 透天厝 · 9.08坪 · 9房 8,300 元916 元/坪
2024-09-06 透天厝 · 6.96坪 · 9房 8,900 元1279 元/坪
2024-09-01 透天厝 · 7.56坪 · 9房 7,000 元926 元/坪
2024-06-20 透天厝 · 9.08坪 · 9房 7,600 元836 元/坪
2023-12-15 透天厝 · 9.08坪 · 9房 8,300 元916 元/坪
2023-11-25 透天厝 · 6.35坪 · 9房 8,000 元1260 元/坪
2023-11-16 透天厝 · 6.96坪 · 9房 9,345 元1342 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 太原八街 vs 北區

本址992 元/坪
太原八街 全段836 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 5.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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