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臺中市北區太原八街62號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 15,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 15,000 元。單價 655 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元低約 9%，相對划算。換算年投報率約 3.7%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區太原八街62號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 655 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2018-06-06～2026-03-31)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(3.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 22.9 坪）
15,000 元
單價中位
655 元/坪
常見單價
655–1091 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(655–1091 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 655 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 10,800 元1 筆2房 15,000 元4 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 22.91坪 · 2房 15,000 元655 元/坪
2025-04-02 華廈(10層含以下有電梯) · 22.91坪 · 2房 15,000 元655 元/坪
2024-03-07 華廈(10層含以下有電梯) · 22.91坪 · 2房 15,000 元655 元/坪
2023-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 22.91坪 · 2房 15,000 元655 元/坪
2018-06-06 透天厝 · 9.91坪 · 1房 10,800 元1091 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 太原八街 vs 北區

本址655 元/坪
太原八街 全段836 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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