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臺中市北區尚德街136號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 20,000 元，最後一筆在 2022-07-04。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡高約 29%。換算年投報率約 5.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區尚德街136號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 932 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.2%(2014-06-07～2022-07-04)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(5.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 21.5 坪）
20,000 元
單價中位
932 元/坪
常見單價
466–1164 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(466–1164 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.2 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 932 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（3 筆）

2022-07-04 店面(店鋪) · 21.47坪 · 0房 25,000 元1164 元/坪
2017-09-18 店面(店鋪) · 21.48坪 · 0房 20,000 元932 元/坪
2014-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.47坪 · 0房 10,000 元466 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 尚德街 vs 北區

本址932 元/坪
尚德街 全段975 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 5.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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