臺中市北區德化街109號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 19,900 元。房型以套房/1房最多（1 筆，中位 18,000 元）。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡大致相當。換算年投報率約 3.9%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區德化街109號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 19,900 元、單價中位 698 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2024-08-05～2026-08-25)。

月租中位（約 28.5 坪）

19,900 元

單價中位

698 元/坪

常見單價

631–698 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(631–698 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.9 % / 年

以北區買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 698 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 18,000 元1 筆

2026-08-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.53坪 · 0房 19,900 元698 元/坪

2024-08-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.53坪 · 1房 18,000 元631 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址698 元/坪

德化街全段737 元/坪

北區全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。