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臺中市北區德化街119號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

臺中市北區德化街119號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 14,000 元。房型以3房最多(3 筆,中位 14,000 元)。放到北區整體(721 元/坪/月)來看,這裡便宜 22% 上下。換算年投報率約 3.2%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺中市北區德化街119號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 14,000 元、單價中位 562 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2019-07-28~2026-02-03)。

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月租中位(約 24.9 坪)
14,000 元
單價中位
562 元/坪
常見單價
522–562 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(522–562 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 562 元/坪/月估算,約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 14,000 元2 筆3房 14,000 元3 筆

本址歷史租賃(5 筆)

2026-02-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.94坪 · 3房 14,000 元562 元/坪
2025-02-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.94坪 · 3房 14,000 元562 元/坪
2023-02-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.94坪 · 2房 14,000 元562 元/坪
2022-02-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.94坪 · 2房 14,000 元562 元/坪
2019-07-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.94坪 · 3房 13,000 元522 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 德化街 vs 北區

本址562 元/坪
德化街 全段744 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪,租金投報率約 3.2%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識