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臺中市北區德化街236號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市北區德化街236號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 38,000 元。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 6,000 元。單價 985 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元高約 37%。以周邊房價推估，年投報率約 5.5%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區德化街236號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 38,000 元、單價中位 985 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.5%(2017-09-24～2026-07-22)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(5.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 38.6 坪）
38,000 元
單價中位
985 元/坪
常見單價
195–985 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(195–985 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.5 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 985 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,000 元1 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-07-22 透天厝 · 38.59坪 · 0房 38,000 元985 元/坪
2026-07-22 透天厝 · 38.59坪 · 0房 38,000 元985 元/坪
2017-09-24 透天厝 · 30.59坪 · 1房 6,000 元195 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 德化街 vs 北區

本址985 元/坪
德化街 全段737 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 5.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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