附近

首頁 › 臺中市 › 北區 › 德化街 › 287號

臺中市北區德化街287號 租金行情

內政部租賃實價登錄 12 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市北區德化街287號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 7,500 元。房型以套房/1房最多（8 筆，中位 10,000 元）。單價 912 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元高約 26%。換算年投報率約 5.1%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區德化街287號租賃實價登錄共 12 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 912 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.1%(2020-11-18～2026-05-22)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(5.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 15.8 坪）
12,000 元
單價中位
912 元/坪
常見單價
476–1147 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(476–1147 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.1 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 912 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 10,000 元8 筆2房 15,000 元4 筆

本址歷史租賃（12 筆）

2026-05-22 華廈(10層含以下有電梯) · 15.77坪 · 1房 7,500 元476 元/坪
2025-09-24 華廈(10層含以下有電梯) · 16.43坪 · 2房 15,000 元912 元/坪
2025-05-27 華廈(10層含以下有電梯) · 15.77坪 · 1房 7,500 元476 元/坪
2025-03-03 華廈(10層含以下有電梯) · 8.45坪 · 1房 7,500 元886 元/坪
2024-09-16 華廈(10層含以下有電梯) · 16.43坪 · 2房 15,000 元912 元/坪
2024-03-01 華廈(10層含以下有電梯) · 8.45坪 · 1房 7,500 元886 元/坪
2024-02-22 華廈(10層含以下有電梯) · 10.46坪 · 1房 12,000 元1147 元/坪
2023-10-02 華廈(10層含以下有電梯) · 16.43坪 · 2房 15,000 元912 元/坪
2023-02-01 華廈(10層含以下有電梯) · 10.46坪 · 1房 12,000 元1147 元/坪
2023-01-18 套房(1房1廳1衛) · 8.45坪 · 1房 10,000 元1183 元/坪
2022-10-04 華廈(10層含以下有電梯) · 16.43坪 · 2房 14,300 元869 元/坪
2020-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.46坪 · 1房 11,000 元1051 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 德化街 vs 北區

本址912 元/坪
德化街 全段737 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 5.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

北區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 租屋押金可以退嗎？押金返還、扣款與爭議全攻略押金的法定上限、哪些情況房東能扣、哪 二房東合法嗎？租到二房東怎麼查證與自保二房東不一定違法，但租到沒權出租的二 租金投報率多少算好？毛投報、淨投報與房東收租必看租金投報率怎麼算、台灣多少算好、為什