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臺中市北區德化街401號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 14,400 元（最近 2025-06-18）。套房/1房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 7,000 元。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡低約 12%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區德化街401號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 14,400 元、單價中位 631 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2012-09-22～2025-06-18)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(3.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 198.4 坪）
14,400 元
單價中位
631 元/坪
常見單價
36–631 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(36–631 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 631 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,000 元1 筆2房 14,400 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2025-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 22.84坪 · 2房 14,400 元631 元/坪
2012-09-22 套房(1房1廳1衛) · 198.39坪 · 1房 7,000 元36 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 德化街 vs 北區

本址631 元/坪
德化街 全段737 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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