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臺中市北區忠明路266號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 45,000 元（最近 2022-09-01）。單價 1,481 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元貴 105% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 8.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區忠明路266號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 45,000 元、單價中位 1,481 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.3%(2022-09-01～2022-09-01)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(8.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 30.4 坪）
45,000 元
單價中位
1,481 元/坪
常見單價
1481–1481 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1481–1481 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
8.3 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,481 元/坪/月估算，約 12 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2022-09-01 透天厝 · 30.38坪 · 5房 45,000 元1481 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 忠明路 vs 北區

本址1,481 元/坪
忠明路 全段717 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 8.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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