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臺中市北區忠明路407號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

臺中市北區忠明路407號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 22,000 元。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡高約 56%。以周邊房價推估，年投報率約 6.3%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區忠明路407號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 1127 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.3%(2016-07-01～2026-08-05)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 56)、投報行情(6.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 19.5 坪）
22,000 元
單價中位
1127 元/坪
常見單價
717–1127 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(717–1127 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.3 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 1127 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（4 筆）

2026-08-05 店面(店鋪) · 19.54坪 · 0房 22,000 元1127 元/坪
2026-08-05 店面(店鋪) · 19.54坪 · 0房 22,000 元1127 元/坪
2024-06-03 店面(店鋪) · 118.4坪 · 0房 85,000 元717 元/坪
2016-07-01 透天厝 · 18.53坪 · 0房 20,000 元1078 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 忠明路 vs 北區

本址1127 元/坪
忠明路 全段717 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 6.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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