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臺中市北區忠明路424號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 7 筆、月租中位 40,000 元（最近 2025-05-29）。房型以套房/1房最多（1 筆，中位 22,301 元）。單價 519 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元便宜 28% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區忠明路424號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 519 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2015-10-14～2025-05-29)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 48.2 坪）
40,000 元
單價中位
519 元/坪
常見單價
350–1448 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(350–1448 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 519 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 22,301 元1 筆2房 42,000 元1 筆3房 46,000 元1 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2025-05-29 辦公商業大樓 · 44.62坪 · 1房 22,301 元499 元/坪
2024-12-26 辦公商業大樓 · 44.62坪 · 0房 25,000 元559 元/坪
2024-06-14 辦公商業大樓 · 104.05坪 · 0房 65,991 元635 元/坪
2021-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.79坪 · 3房 46,000 元1448 元/坪
2021-04-09 辦公商業大樓 · 110.06坪 · 2房 42,000 元380 元/坪
2019-07-15 辦公商業大樓 · 48.21坪 · 0房 25,000 元519 元/坪
2015-10-14 辦公商業大樓 · 114.34坪 · 0房 40,000 元350 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 忠明路 vs 北區

本址519 元/坪
忠明路 全段717 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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