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臺中市北區忠明路432號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 10,100 元，最後一筆在 2024-06-10。單價 516 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元便宜 28% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區忠明路432號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 10,100 元、單價中位 516 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2024-06-10～2024-06-10)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 19.6 坪）
10,100 元
單價中位
516 元/坪
常見單價
516–516 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(516–516 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 516 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2024-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.59坪 · 0房 10,100 元516 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 忠明路 vs 北區

本址516 元/坪
忠明路 全段717 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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