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臺中市北區文化街1號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 19,352 元。房型以3房最多（3 筆，中位 23,400 元）。單價 519 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元便宜 28% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區文化街1號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 23,400 元、單價中位 519 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2023-07-06～2025-12-12)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 45 坪）
23,400 元
單價中位
519 元/坪
常見單價
430–532 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(430–532 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 519 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 23,400 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2025-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.99坪 · 3房 19,352 元430 元/坪
2024-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.99坪 · 3房 23,400 元519 元/坪
2023-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.99坪 · 3房 24,000 元532 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 文化街 vs 北區

本址519 元/坪
文化街 全段532 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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