臺中市北區文武街3號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 15,000 元。3房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 15,000 元。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡低約 37%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.6%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區文武街3號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 456 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2017-06-10～2026-01-27)。

月租中位（約 32.8 坪）

15,000 元

單價中位

456 元/坪

常見單價

380–456 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(380–456 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.6 % / 年

以北區買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 456 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元2 筆

2026-01-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.77坪 · 3房 15,000 元456 元/坪

2025-03-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.77坪 · 3房 15,000 元456 元/坪

2017-06-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.54坪 · 0房 12,000 元380 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址456 元/坪

文武街全段426 元/坪

北區全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。