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臺中市北區文祥街128號 租金行情

內政部租賃實價登錄 18 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 4 筆租賃實價登錄，中位月租 25,950 元，租金比一年前高了約 3%。出租以2房為大宗，中位月租約 25,000 元。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡差距不大。換算年投報率約 4.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區文祥街128號租賃實價登錄共 18 筆，月租中位 25,100 元、單價中位 731 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2022-06-19～2026-03-12)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(4.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 33.6 坪）
25,100 元
單價中位
731 元/坪
常見單價
602–1207 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(602–1207 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 731 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 25,000 元9 筆3房 25,950 元9 筆

本址歷史租賃（18 筆）

2026-03-12 華廈(10層含以下有電梯) · 39.53坪 · 3房 26,900 元731 元/坪
2026-01-27 華廈(10層含以下有電梯) · 22.36坪 · 2房 25,000 元1117 元/坪
2026-01-15 華廈(10層含以下有電梯) · 31.06坪 · 2房 23,900 元770 元/坪
2025-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 38.68坪 · 3房 25,950 元678 元/坪
2025-02-25 華廈(10層含以下有電梯) · 39.53坪 · 3房 26,900 元731 元/坪
2025-01-23 華廈(10層含以下有電梯) · 31.06坪 · 2房 23,900 元770 元/坪
2024-12-06 華廈(10層含以下有電梯) · 38.68坪 · 3房 25,100 元678 元/坪
2024-03-25 華廈(10層含以下有電梯) · 39.53坪 · 3房 26,900 元731 元/坪
2024-02-23 華廈(10層含以下有電梯) · 44.4坪 · 3房 25,000 元562 元/坪
2023-12-25 華廈(10層含以下有電梯) · 38.68坪 · 3房 25,100 元678 元/坪
2023-07-11 華廈(10層含以下有電梯) · 31.51坪 · 2房 20,500 元681 元/坪
2023-07-03 華廈(10層含以下有電梯) · 22.35坪 · 2房 27,200 元1217 元/坪
2022-09-10 華廈(10層含以下有電梯) · 44.4坪 · 3房 30,000 元602 元/坪
2022-08-10 華廈(10層含以下有電梯) · 22.36坪 · 2房 27,000 元1207 元/坪
2022-07-29 華廈(10層含以下有電梯) · 33.57坪 · 3房 22,000 元655 元/坪
2022-07-13 華廈(10層含以下有電梯) · 31.09坪 · 2房 25,000 元803 元/坪
2022-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.51坪 · 2房 20,500 元681 元/坪
2022-06-19 華廈(10層含以下有電梯) · 25.84坪 · 2房 25,000 元969 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 文祥街 vs 北區

本址731 元/坪
文祥街 全段846 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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