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臺中市北區文祥街2號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 9,200 元。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 9,200 元。單價 972 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元高約 35%。以周邊房價推估，年投報率約 5.5%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區文祥街2號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 9,000 元、單價中位 972 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.5%(2013-03-11～2026-05-11)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(5.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 31.8 坪）
9,000 元
單價中位
972 元/坪
常見單價
251–995 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(251–995 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.5 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 972 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 9,200 元2 筆2房 8,000 元1 筆3房 9,000 元1 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-05-11 華廈(10層含以下有電梯) · 7.63坪 · 1房 7,600 元995 元/坪
2026-04-13 華廈(10層含以下有電梯) · 9.47坪 · 1房 9,200 元972 元/坪
2014-02-27 華廈(10層含以下有電梯) · 31.81坪 · 2房 8,000 元251 元/坪
2013-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 32.1坪 · 3房 9,000 元281 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 文祥街 vs 北區

本址972 元/坪
文祥街 全段846 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 5.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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