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臺中市北區東光東街81號 租金行情

內政部租賃實價登錄 79 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 29 筆出租成交，月租中位 7,500 元，租金比一年前低了約 9%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 7,000 元。單價 767 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元高約 6%。以周邊房價推估，年投報率約 4.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區東光東街81號租賃實價登錄共 79 筆，月租中位 7,500 元、單價中位 767 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.3%(2020-03-31～2026-08-29)。

67分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(4.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 9 坪）
7,500 元
單價中位
767 元/坪
常見單價
585–1345 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(585–1345 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 767 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,000 元67 筆2房 15,000 元11 筆

本址歷史租賃（79 筆）

2026-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.91坪 · 1房 12,200 元1369 元/坪
2026-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.02坪 · 1房 12,150 元1345 元/坪
2026-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.09坪 · 1房 5,700 元628 元/坪
2026-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.09坪 · 1房 5,700 元628 元/坪
2026-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.09坪 · 1房 5,700 元628 元/坪
2026-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.02坪 · 1房 7,600 元843 元/坪
2026-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.02坪 · 1房 7,600 元843 元/坪
2026-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.91坪 · 1房 12,200 元1369 元/坪
2026-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.91坪 · 1房 7,000 元787 元/坪
2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.02坪 · 1房 12,150 元1345 元/坪
2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.02坪 · 1房 12,150 元1345 元/坪
2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.02坪 · 1房 12,150 元1345 元/坪
2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.02坪 · 1房 12,150 元1345 元/坪
2026-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.51坪 · 1房 7,500 元714 元/坪
2026-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.03坪 · 1房 6,000 元664 元/坪
2026-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.51坪 · 1房 7,500 元714 元/坪
2026-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.03坪 · 1房 6,000 元664 元/坪
2026-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.51坪 · 1房 7,500 元714 元/坪
2026-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.03坪 · 1房 6,000 元664 元/坪
2026-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.62坪 · 1房 9,500 元817 元/坪
2026-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.91坪 · 1房 7,500 元843 元/坪
2026-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.48坪 · 1房 6,500 元767 元/坪
2026-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.91坪 · 1房 7,000 元787 元/坪
2026-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.91坪 · 1房 6,000 元674 元/坪
2026-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.62坪 · 1房 9,500 元817 元/坪
2026-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.02坪 · 2房 18,200 元959 元/坪
2026-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.09坪 · 1房 6,000 元661 元/坪
2025-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.91坪 · 1房 9,900 元1111 元/坪
2025-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.91坪 · 1房 7,500 元843 元/坪
2025-10-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.91坪 · 1房 5,600 元628 元/坪
2025-10-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.02坪 · 1房 9,000 元473 元/坪
2025-10-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.48坪 · 1房 7,000 元826 元/坪
2025-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.91坪 · 1房 12,150 元1365 元/坪
2025-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.09坪 · 1房 5,700 元628 元/坪
2025-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.02坪 · 1房 7,600 元843 元/坪
2025-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 8,200 元889 元/坪
2025-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.91坪 · 1房 7,000 元787 元/坪
2025-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.91坪 · 1房 12,200 元1369 元/坪
2025-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.02坪 · 1房 12,150 元1345 元/坪
2025-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.48坪 · 1房 6,000 元707 元/坪
2025-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.23坪 · 2房 22,000 元945 元/坪
2025-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.17坪 · 2房 13,200 元655 元/坪
2025-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.91坪 · 1房 7,000 元787 元/坪
2025-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.91坪 · 1房 12,650 元1421 元/坪
2025-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.91坪 · 1房 5,500 元618 元/坪
2025-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.09坪 · 1房 5,500 元605 元/坪
2025-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.03坪 · 1房 6,000 元664 元/坪
2025-01-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.62坪 · 1房 9,500 元817 元/坪
2025-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.91坪 · 1房 5,500 元618 元/坪
2024-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.17坪 · 2房 13,200 元655 元/坪
2024-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.91坪 · 1房 9,000 元1012 元/坪
2024-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.02坪 · 2房 22,200 元1167 元/坪
2024-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.03坪 · 1房 6,000 元664 元/坪
2024-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.02坪 · 1房 7,000 元777 元/坪
2024-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.91坪 · 1房 5,600 元628 元/坪
2024-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.09坪 · 1房 5,300 元582 元/坪
2024-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.23坪 · 2房 22,000 元945 元/坪
2024-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.51坪 · 1房 7,082 元674 元/坪
2024-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.48坪 · 1房 6,000 元707 元/坪
2024-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.91坪 · 1房 7,000 元787 元/坪
2024-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.91坪 · 0房 5,500 元618 元/坪
2023-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.17坪 · 2房 15,000 元744 元/坪
2023-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.62坪 · 1房 9,000 元774 元/坪
2023-10-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.91坪 · 1房 5,000 元562 元/坪
2023-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.48坪 · 1房 6,500 元767 元/坪
2023-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.02坪 · 2房 15,000 元790 元/坪
2023-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.02坪 · 1房 8,000 元420 元/坪
2023-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.03坪 · 1房 6,000 元664 元/坪
2023-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.23坪 · 2房 21,000 元902 元/坪
2023-08-02 套房(1房1廳1衛) · 9.06坪 · 1房 5,300 元585 元/坪
2023-04-21 套房(1房1廳1衛) · 8.87坪 · 1房 7,000 元790 元/坪
2023-02-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.06坪 · 1房 5,500 元608 元/坪
2022-11-25 套房(1房1廳1衛) · 11.58坪 · 1房 9,200 元793 元/坪
2022-10-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.95坪 · 1房 7,000 元370 元/坪
2022-08-16 套房(1房1廳1衛) · 9.06坪 · 1房 5,300 元585 元/坪
2021-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.15坪 · 2房 12,000 元519 元/坪
2020-11-06 套房(1房1廳1衛) · 11.57坪 · 1房 8,800 元760 元/坪
2020-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.15坪 · 2房 12,000 元519 元/坪
2020-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.87坪 · 1房 6,500 元734 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 東光東街 vs 北區

本址767 元/坪
東光東街 全段664 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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