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臺中市北區梅亭東街20號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-08-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 14,683 元，年增率＋34%。套房/1房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 11,000 元。放到北區整體（717 元/坪/月）來看，這裡貴 6% 左右。換算年投報率約 4.3%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區梅亭東街20號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 757 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.3%(2021-01-05～2026-04-14)。

68分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(4.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 14.6 坪）
11,000 元
單價中位
757 元/坪
常見單價
506–777 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(506–777 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 757 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 11,000 元5 筆2房 14,683 元2 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-04-14 華廈(10層含以下有電梯) · 22.72坪 · 2房 11,500 元506 元/坪
2025-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 18.89坪 · 2房 14,683 元777 元/坪
2025-01-16 華廈(10層含以下有電梯) · 14.56坪 · 1房 10,990 元754 元/坪
2024-02-15 華廈(10層含以下有電梯) · 14.56坪 · 1房 11,100 元764 元/坪
2023-01-10 套房(1房1廳1衛) · 14.56坪 · 1房 11,000 元757 元/坪
2021-12-30 華廈(10層含以下有電梯) · 14.56坪 · 1房 11,000 元757 元/坪
2021-01-05 華廈(10層含以下有電梯) · 14.56坪 · 1房 11,000 元757 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 梅亭東街 vs 北區

本址757 元/坪
梅亭東街 全段635 元/坪
北區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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