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臺中市北區梅亭東街30號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市北區梅亭東街30號最近 12 個月租出 2 筆,月租中位約 15,000 元。3房是這裡的主力房型,3 筆的中位月租 15,000 元。單價 407 元/坪/月,對比北區全區中位 721 元便宜 44% 上下。換算年投報率約 2.3%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺中市北區梅亭東街30號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 15,000 元、單價中位 407 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2024-10-31~2026-02-15)。

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月租中位(約 37 坪)
15,000 元
單價中位
407 元/坪
常見單價
407–407 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(407–407 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 407 元/坪/月估算,約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元3 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2026-02-15 華廈(10層含以下有電梯) · 36.95坪 · 3房 15,000 元407 元/坪
2025-12-03 華廈(10層含以下有電梯) · 36.95坪 · 3房 15,000 元407 元/坪
2024-10-31 華廈(10層含以下有電梯) · 36.95坪 · 3房 15,000 元407 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 梅亭東街 vs 北區

本址407 元/坪
梅亭東街 全段618 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪,租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識