臺中市北區梅亭東街45號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 1,121 筆租賃 · 截至 2026-09-10
AI 租金分析
臺中市北區梅亭東街45號周邊最近 12 個月租出 115 筆，月租中位約 19,500 元，較前一年上漲約 33%。2房是這裡的主力房型，81 筆的中位月租 21,200 元。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡便宜 6% 上下。換算年投報率約 3.8%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市北區梅亭東街45號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1121 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 678 元/坪/月，供周邊行情參考。
67分
月租中位（約 26.7 坪）
16,000 元
單價中位
678 元/坪
常見單價
446–949 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(446–949 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 678 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 9,000 元72 筆2房 21,200 元81 筆3房 18,000 元45 筆4房+ 29,500 元2 筆
周遭租賃成交（1,121 筆）
2026-08-31臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.92坪 · 2房 18,000 元721 元/坪
2026-08-28臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.66坪 · 2房 22,300 元714 元/坪
2026-08-26臺中市北區梅亭東街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.89坪 · 2房 14,683 元777 元/坪
2026-08-24臺中市北區進化路577之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2026-08-10臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 27,400 元737 元/坪
2026-08-10臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.66坪 · 2房 19,500 元532 元/坪
2026-08-10臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 27,400 元737 元/坪
2026-08-10臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.66坪 · 2房 19,500 元532 元/坪
2026-08-06臺中市北區進化路577之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.51坪 · 1房 9,000 元783 元/坪
2026-08-06臺中市北區進化路577之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.51坪 · 1房 9,000 元783 元/坪
2026-08-01臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.41坪 · 2房 23,300 元621 元/坪
2026-08-01臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.41坪 · 2房 23,300 元621 元/坪
2026-08-01臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.41坪 · 2房 23,300 元621 元/坪
2026-07-29臺中市北區梅亭東街36巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.16坪 · 2房 10,000 元413 元/坪
2026-07-29臺中市北區梅亭東街36巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.16坪 · 2房 10,000 元413 元/坪
2026-07-29臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.69坪 · 2房 22,500 元714 元/坪
2026-07-29臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.69坪 · 2房 22,500 元714 元/坪
2026-07-29臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.69坪 · 2房 22,500 元714 元/坪
2026-07-23臺中市北區進化路523號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.44坪 · 2房 26,000 元826 元/坪
2026-07-23臺中市北區進化路523號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.44坪 · 2房 26,000 元826 元/坪
2026-07-15臺中市北區進化路577之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.48坪 · 1房 8,000 元698 元/坪
2026-07-15臺中市北區進化路577之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.48坪 · 1房 8,000 元698 元/坪
2026-07-15臺中市北區進化路577之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.48坪 · 1房 8,000 元698 元/坪
2026-06-22臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 24,000 元721 元/坪
2026-06-15臺中市北區育強街110之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.31坪 · 3房 34,000 元651 元/坪
2026-06-15臺中市北區育強街110之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.31坪 · 3房 34,000 元651 元/坪
2026-06-15臺中市北區育強街110之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.31坪 · 3房 34,000 元651 元/坪
2026-06-15臺中市北區育強街110之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.31坪 · 3房 34,000 元651 元/坪
2026-06-15臺中市北區進化路523號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.92坪 · 2房 22,000 元883 元/坪
2026-06-15臺中市北區進化路523號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.92坪 · 2房 22,000 元883 元/坪
2026-06-15臺中市北區進化路523號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.92坪 · 2房 22,000 元883 元/坪
2026-06-15臺中市北區進化路523號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.92坪 · 2房 22,000 元883 元/坪
2026-06-12臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 21,000 元555 元/坪
2026-06-12臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 21,000 元555 元/坪
2026-06-12臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 21,000 元555 元/坪
2026-06-12臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 21,000 元555 元/坪
2026-06-09臺中市北區北屯路14號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.13坪 · 1房 9,500 元939 元/坪
2026-06-09臺中市北區北屯路14號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.13坪 · 1房 9,500 元939 元/坪
2026-06-09臺中市北區北屯路14號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.13坪 · 1房 9,500 元939 元/坪
2026-06-08臺中市北區進化路517號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 2房 24,900 元803 元/坪
2026-06-08臺中市北區進化路517號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 2房 24,900 元803 元/坪
2026-06-08臺中市北區進化路517號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 2房 24,900 元803 元/坪
2026-06-01臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.52坪 · 2房 19,500 元565 元/坪
2026-06-01臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.52坪 · 2房 19,500 元565 元/坪
2026-06-01臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.52坪 · 2房 19,500 元565 元/坪
2026-05-30臺中市北區進化路515號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 2房 24,900 元803 元/坪
2026-05-29臺中市北區進化路577之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.48坪 · 1房 7,500 元655 元/坪
2026-05-27臺中市北區梅亭東街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.56坪 · 1房 9,000 元618 元/坪
2026-05-27臺中市北區進化路523號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 19,500 元516 元/坪
2026-05-21臺中市北區進化路515號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.13坪 · 3房 27,000 元562 元/坪
2026-05-20臺中市北區進化路517號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.13坪 · 3房 29,000 元711 元/坪
2026-05-13臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.61坪 · 2房 19,500 元579 元/坪
2026-05-08臺中市北區北屯路14號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.71坪 · 1房 14,000 元1815 元/坪
2026-05-04臺中市北區北屯路14號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.13坪 · 1房 7,800 元770 元/坪
2026-05-01臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 21,200 元562 元/坪
2026-04-27臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.61坪 · 2房 19,500 元579 元/坪
2026-04-24臺中市北區進化路515號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.34坪 · 3房 27,200 元493 元/坪
2026-04-22臺中市北區北屯路14號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.84坪 · 1房 11,300 元1041 元/坪
2026-04-17臺中市北區梅亭東街76巷10之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.06坪 · 3房 14,500 元658 元/坪
2026-04-14臺中市北區梅亭東街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.72坪 · 2房 11,500 元506 元/坪
2026-04-14臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.61坪 · 2房 22,500 元668 元/坪
2026-04-08臺中市北區進化路527號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.56坪 · 3房 19,500 元420 元/坪
2026-03-27臺中市北區進化路517號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 2房 23,500 元770 元/坪
2026-03-25臺中市北區進化路515號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.48坪 · 2房 21,500 元694 元/坪
2026-03-25臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.61坪 · 2房 19,500 元579 元/坪
2026-03-24臺中市北區進化路523號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.61坪 · 2房 19,500 元579 元/坪
2026-03-23臺中市北區梅亭東街36巷19之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.97坪 · 3房 20,000 元668 元/坪
2026-03-19臺中市北區進化路577之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.73坪 · 1房 7,000 元651 元/坪
2026-03-19臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.69坪 · 2房 18,000 元536 元/坪
2026-03-12臺中市北區進化路523號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.66坪 · 2房 19,500 元532 元/坪
2026-03-09臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.66坪 · 2房 19,500 元532 元/坪
2026-03-06臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.47坪 · 2房 19,500 元420 元/坪
2026-03-01臺中市北區梅亭東街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.17坪 · 3房 15,700 元446 元/坪
2026-02-28臺中市北區進化路515號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 2房 25,000 元770 元/坪
2026-02-27臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 23,274 元757 元/坪
2026-02-10臺中市北區進化路517號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.76坪 · 2房 22,500 元668 元/坪
2026-02-05臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.33坪 · 2房 22,000 元661 元/坪
2026-02-04臺中市北區進化路517號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.48坪 · 2房 23,000 元694 元/坪
2026-02-02臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.08坪 · 2房 19,500 元671 元/坪
2026-01-31臺中市北區北屯路14號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.73坪 · 1房 6,000 元893 元/坪
2026-01-28臺中市北區北屯路14號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.15坪 · 1房 8,300 元817 元/坪
2026-01-23臺中市北區進化路519號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.85坪 · 3房 21,500 元430 元/坪
2026-01-21臺中市北區進化路515號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 2房 19,500 元542 元/坪
2026-01-19臺中市北區進化路519號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.22坪 · 3房 19,500 元387 元/坪
2026-01-19臺中市北區進化路523號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.61坪 · 2房 19,900 元592 元/坪
2026-01-19臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.61坪 · 2房 19,900 元592 元/坪
2026-01-19臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 19,500 元516 元/坪
2026-01-09臺中市北區北屯路14號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.11坪 · 1房 8,000 元1124 元/坪
2025-12-22臺中市北區進化路515號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.82坪 · 3房 19,500 元344 元/坪
2025-12-22臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.25坪 · 2房 19,500 元585 元/坪
2025-12-19臺中市北區北屯路14號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.13坪 · 1房 10,000 元988 元/坪
2025-12-18臺中市北區進化路517號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 2房 24,000 元734 元/坪
2025-12-17臺中市北區進化路523號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 19,500 元516 元/坪
2025-12-17臺中市北區進化路517號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.13坪 · 3房 19,500 元407 元/坪
2025-12-17臺中市北區進化路527號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.56坪 · 3房 19,500 元420 元/坪
2025-12-05臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.61坪 · 2房 17,000 元506 元/坪
2025-12-05臺中市北區育強街78巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.76坪 · 4房 25,622 元516 元/坪
2025-12-01臺中市北區進化路527號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.94坪 · 3房 29,500 元585 元/坪
2025-11-28臺中市北區北屯路14號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.19坪 · 1房 10,000 元1223 元/坪
2025-11-27臺中市北區梅亭東街43之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.58坪 · 3房 22,000 元674 元/坪
2025-11-27臺中市北區育強街70號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.15坪 · 3房 16,800 元522 元/坪
2025-11-25臺中市北區進化路517號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 2房 19,500 元542 元/坪
2025-11-21臺中市北區進化路517號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.13坪 · 3房 19,500 元407 元/坪
2025-11-13臺中市北區梅亭東街36巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.27坪 · 1房 11,900 元731 元/坪
2025-11-13臺中市北區育強街78巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.02坪 · 3房 22,000 元595 元/坪
2025-11-07臺中市北區進化路515號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.48坪 · 2房 21,200 元565 元/坪
2025-11-05臺中市北區進化路523號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.44坪 · 2房 26,000 元826 元/坪
2025-11-01臺中市北區育強街101之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.37坪 · 3房 17,000 元579 元/坪
2025-10-31臺中市北區進化路519號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.25坪 · 3房 30,000 元635 元/坪
2025-10-29臺中市北區進化路577之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.95坪 · 1房 7,000 元502 元/坪
2025-10-21臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 19,500 元516 元/坪
2025-10-16臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.52坪 · 2房 19,500 元565 元/坪
2025-10-13臺中市北區進化路517號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.48坪 · 2房 23,500 元628 元/坪
2025-10-13臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 19,500 元516 元/坪
2025-10-01臺中市北區進化路515號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 2房 28,445 元790 元/坪
2025-09-24臺中市北區進化路517號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.76坪 · 2房 22,500 元668 元/坪
2025-09-23臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.08坪 · 2房 23,000 元790 元/坪
2025-09-01臺中市北區梅亭東街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.89坪 · 2房 14,683 元777 元/坪
2025-09-01臺中市北區進化路515號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.48坪 · 2房 20,000 元592 元/坪
2025-08-22臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.25坪 · 2房 22,000 元803 元/坪
2025-08-10臺中市北區進化路577之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.8坪 · 1房 11,500 元582 元/坪
2025-08-08臺中市北區進化路577之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.51坪 · 1房 9,000 元783 元/坪
2025-08-06臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.61坪 · 2房 17,000 元506 元/坪
2025-08-02臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.61坪 · 2房 26,000 元774 元/坪
2025-07-30臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 27,400 元737 元/坪
2025-07-24臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.08坪 · 2房 23,000 元790 元/坪
2025-07-23臺中市北區進化路523號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.92坪 · 2房 22,000 元883 元/坪
2025-06-18臺中市北區進化路575號 辦公商業大樓 · 50.41坪 · 1房 34,400 元681 元/坪
2025-05-24臺中市北區北屯路14號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.84坪 · 1房 11,300 元1041 元/坪
2025-04-30臺中市北區梅亭東街76巷10之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.06坪 · 3房 14,500 元658 元/坪
2025-03-31臺中市北區進化路577之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.73坪 · 1房 7,000 元651 元/坪
2025-03-27臺中市北區進化路577之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.73坪 · 1房 8,200 元764 元/坪
2025-03-18臺中市北區梅亭東街36巷19之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.97坪 · 3房 20,000 元668 元/坪
2025-03-05臺中市北區梅亭東街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.17坪 · 3房 15,700 元446 元/坪
2025-02-20臺中市北區北屯路14號 華廈(10層含以下有電梯) · 11坪 · 1房 8,000 元727 元/坪
2025-02-04臺中市北區進化路573之9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.1坪 · 2房 18,500 元347 元/坪
2025-02-01臺中市北區北屯路14號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.73坪 · 1房 6,000 元893 元/坪
2025-01-16臺中市北區梅亭東街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.56坪 · 1房 10,990 元754 元/坪
2025-01-12臺中市北區北屯路14號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.19坪 · 1房 10,000 元1223 元/坪
2024-12-13臺中市北區北屯路14號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.13坪 · 1房 10,000 元988 元/坪
2024-11-27臺中市北區育強街70號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.15坪 · 3房 16,800 元522 元/坪
2024-11-13臺中市北區育強街62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.34坪 · 3房 12,000 元370 元/坪
2024-11-11臺中市北區梅亭東街36巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.27坪 · 1房 11,900 元731 元/坪
2024-10-29臺中市北區進化路577之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.95坪 · 1房 7,000 元502 元/坪
2024-08-31臺中市北區進化路577之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.03坪 · 1房 10,000 元664 元/坪
2024-08-16臺中市北區進化路577之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.51坪 · 1房 9,000 元783 元/坪
2024-07-19臺中市北區梅亭東街43之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.58坪 · 3房 18,000 元552 元/坪
2024-06-06臺中市北區北屯路14號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.84坪 · 1房 11,262 元1038 元/坪
2024-05-10臺中市北區梅亭東街76巷2之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.04坪 · 3房 15,000 元681 元/坪
2024-05-06臺中市北區進化路577之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.46坪 · 1房 8,000 元698 元/坪
2024-05-01臺中市北區梅亭東街76巷10之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.06坪 · 3房 13,000 元588 元/坪
2024-04-26臺中市北區進化路577之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.48坪 · 1房 11,800 元1028 元/坪
2024-03-25臺中市北區進化路577之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.73坪 · 1房 8,200 元764 元/坪
2024-03-22臺中市北區梅亭東街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.17坪 · 3房 14,700 元417 元/坪
2024-03-20臺中市北區育強街78巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.85坪 · 4房 29,500 元592 元/坪
2024-03-17臺中市北區進化路577之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.73坪 · 1房 6,500 元605 元/坪
2024-02-22臺中市北區北屯路14號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.19坪 · 1房 10,500 元1283 元/坪
2024-02-22臺中市北區北屯路14號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.04坪 · 1房 8,500 元770 元/坪
2024-02-15臺中市北區梅亭東街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.56坪 · 1房 11,100 元764 元/坪
2023-12-01臺中市北區北屯路14號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.13坪 · 1房 10,000 元988 元/坪
2023-11-13臺中市北區梅亭東街36巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.27坪 · 1房 11,900 元731 元/坪
2023-06-07臺中市北區進化路577之8號 套房(1房1廳1衛) · 19.8坪 · 1房 12,000 元605 元/坪
2023-05-26臺中市北區北屯路14號 套房(1房1廳1衛) · 10.84坪 · 1房 12,000 元1107 元/坪
2023-05-19臺中市北區梅亭東街76巷2之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.04坪 · 3房 15,000 元681 元/坪
2023-05-01臺中市北區梅亭東街76巷10之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.06坪 · 3房 12,000 元545 元/坪
2023-03-29臺中市北區進化路577之8號 套房(1房1廳1衛) · 11.53坪 · 1房 9,500 元823 元/坪
2023-03-20臺中市北區梅亭東街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.17坪 · 3房 13,500 元383 元/坪
2023-02-16臺中市北區進化路577之8號 套房(1房1廳1衛) · 15.03坪 · 1房 10,000 元664 元/坪
2023-01-10臺中市北區梅亭東街20號 套房(1房1廳1衛) · 14.56坪 · 1房 11,000 元757 元/坪
2022-06-28臺中市北區進化路573之9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.21坪 · 3房 19,000 元387 元/坪
2022-06-09臺中市北區梅亭東街76巷2之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.04坪 · 3房 15,000 元681 元/坪
2022-06-04臺中市北區北屯路14號 套房(1房1廳1衛) · 10.84坪 · 1房 13,000 元1200 元/坪
2022-05-01臺中市北區進化路577之8號 套房(1房1廳1衛) · 15.02坪 · 1房 7,500 元499 元/坪
2022-03-28臺中市北區梅亭東街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.17坪 · 3房 13,500 元383 元/坪
2022-03-22臺中市北區進化路577之8號 套房(1房1廳1衛) · 10.73坪 · 1房 7,000 元651 元/坪
2021-12-30臺中市北區梅亭東街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.56坪 · 1房 11,000 元757 元/坪
2021-06-11臺中市北區北屯路14號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.84坪 · 1房 13,000 元1200 元/坪
2021-03-22臺中市北區進化路577之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.73坪 · 1房 7,000 元651 元/坪
2021-03-22臺中市北區進化路573之9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.21坪 · 3房 18,000 元367 元/坪
2021-02-08臺中市北區梅亭東街76巷2之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.04坪 · 3房 14,000 元635 元/坪
2021-01-05臺中市北區梅亭東街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.56坪 · 1房 11,000 元757 元/坪
2020-12-18臺中市北區北屯路14號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.13坪 · 1房 10,000 元988 元/坪
2020-03-06臺中市北區雙十路二段100巷8弄8號 套房(1房1廳1衛) · 6.05坪 · 1房 8,000 元1322 元/坪
2020-03-02臺中市北區雙十路二段100巷8弄8號 套房(1房1廳1衛) · 6.05坪 · 1房 7,000 元1157 元/坪
2020-02-08臺中市北區北屯路14號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.97坪 · 1房 9,500 元866 元/坪
2020-01-15臺中市北區進化路577之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.73坪 · 1房 7,000 元651 元/坪
2019-11-26臺中市北區梅亭東街76巷2之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.04坪 · 3房 15,300 元694 元/坪
2019-06-21臺中市北區進化路573之9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.85坪 · 1房 6,500 元949 元/坪
2019-05-01臺中市北區進化路573之9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.87坪 · 1房 8,000 元1164 元/坪
2019-01-30臺中市北區進化路577之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.95坪 · 1房 6,525 元466 元/坪
2019-01-23臺中市北區進化路577之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 6,480 元562 元/坪
2018-11-30臺中市北區梅亭東街76巷2之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.04坪 · 3房 15,300 元694 元/坪
2018-06-25臺中市北區北屯路14號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.09坪 · 2房 10,000 元711 元/坪
2018-04-20臺中市北區進化路577之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.1坪 · 1房 3,850 元542 元/坪
2017-06-30臺中市北區進化路575號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.87坪 · 3房 17,000 元532 元/坪
2017-04-29臺中市北區梅亭東街36巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.45坪 · 1房 11,000 元668 元/坪
2015-12-21臺中市北區育強街78巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.96坪 · 3房 15,000 元407 元/坪
2013-11-01臺中市北區育強街99之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.32坪 · 3房 14,000 元433 元/坪
2012-10-09臺中市北區北屯路14號 套房(1房1廳1衛) · 11坪 · 1房 4,000 元364 元/坪
2012-09-15臺中市北區進化路577之8號 套房(1房1廳1衛) · 13.95坪 · 1房 6,500 元466 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 梅亭東街 vs 北區
本址678 元/坪
梅亭東街 全段618 元/坪
北區 全區721 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
北區治安概況
毒品260件
機車竊盜31件
住宅竊盜21件
汽車竊盜2件
北區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
75分
周遭生活機能
車站 870m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
公車站 163m · 步行約 2 分 範圍內 80 處
共享單車 152m · 步行約 2 分 範圍內 16 處
超商 57m · 步行約 1 分 範圍內 21 處
超市 166m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
銀行 160m · 步行約 2 分 範圍內 6 處
學校 379m · 步行約 5 分 範圍內 5 處
公園 48m · 步行約 1 分 範圍內 11 處
醫院 799m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
診所 198m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
運動中心 694m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
停車場 46m · 步行約 1 分 範圍內 12 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.6km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 580m
加油站 最近約 945m
殯葬設施 最近約 944m
墓地 3 公里內無
市場 最近約 351m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。