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臺中市北區梅亭街252之1號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市北區梅亭街252之1號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 18,000 元。3房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 15,000 元。單價 466 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元低約 35%，相對划算。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區梅亭街252之1號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 466 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2022-10-05～2026-02-10)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 32.1 坪）
15,000 元
單價中位
466 元/坪
常見單價
466–562 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(466–562 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 466 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-02-10 華廈(10層含以下有電梯) · 32.11坪 · 3房 18,000 元562 元/坪
2024-09-19 華廈(10層含以下有電梯) · 32.11坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2023-10-04 華廈(10層含以下有電梯) · 32.11坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2022-10-05 華廈(10層含以下有電梯) · 32.11坪 · 3房 15,000 元466 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 梅亭街 vs 北區

本址466 元/坪
梅亭街 全段674 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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