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臺中市北區梅亭街268號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-08-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 9,000 元（最近 2024-05-25）。房型以2房最多（1 筆，中位 9,000 元）。放到北區整體（717 元/坪/月）來看，這裡貴 40% 左右。換算年投報率約 5.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區梅亭街268號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 9,000 元、單價中位 1002 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.6%(2024-05-25～2024-05-25)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(5.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 9 坪）
9,000 元
單價中位
1002 元/坪
常見單價
1002–1002 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1002–1002 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.6 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 1002 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 9,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2024-05-25 透天厝 · 9坪 · 2房 9,000 元1002 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 梅亭街 vs 北區

本址1002 元/坪
梅亭街 全段674 元/坪
北區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 5.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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