臺中市北區梅亭街396號周遭租金行情

周遭約 500m 內 1,758 筆租賃 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

近一年這一帶有 100 筆租賃實價登錄，中位月租 10,000 元，租金比一年前低了約 6%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 6,500 元。單價 727 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 4.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市北區梅亭街396號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1758 筆租賃成交:月租中位 14,000 元、單價中位 727 元/坪/月，供周邊行情參考。

63分

租屋雷達評分（滿分 100）· 中上

這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。

綜合生活機能(步行 67)、投報行情(4.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。

月租中位（約 20.1 坪）

14,000 元

單價中位

727 元/坪

常見單價

572–2102 元/坪

評估這附近多少坪、租金多少合理

坪數房型

以周遭租金單價(572–2102 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.1 % / 年

以北區買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 727 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,500 元53 筆2房 15,000 元23 筆3房 16,000 元46 筆4房+ 20,000 元4 筆

2026-08-05臺中市北區健行路518巷32弄6之3號公寓(5樓含以下無電梯) · 24.94坪 · 3房 15,000 元602 元/坪

2026-08-04臺中市北區衛道路223巷5弄7號透天厝 · 5.9坪 · 2房 10,600 元1798 元/坪

2026-07-31臺中市北區尚德街105之3號公寓(5樓含以下無電梯) · 24.71坪 · 3房 16,000 元648 元/坪

2026-07-29臺中市北區健行路443號住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.21坪 · 1房 8,000 元869 元/坪

2026-07-21臺中市北區尚德街116號透天厝 · 3.03坪 · 14房 6,500 元2149 元/坪

2026-07-20臺中市北區健行路443號住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.89坪 · 1房 6,000 元552 元/坪

2026-07-15臺中市北區健行路443號住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.72坪 · 1房 7,500 元641 元/坪

2026-07-14臺中市北區健行路443號住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.88坪 · 2房 21,000 元585 元/坪

2026-07-13臺中市北區德化街424之4號公寓(5樓含以下無電梯) · 10.23坪 · 2房 13,000 元1269 元/坪

2026-07-07臺中市北區健行路443號住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.18坪 · 1房 7,500 元615 元/坪

2026-07-05臺中市北區健行路443號住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.97坪 · 1房 7,500 元684 元/坪

2026-07-05臺中市北區健行路443號住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.51坪 · 1房 7,500 元651 元/坪

2026-07-05臺中市北區健行路443號住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.97坪 · 1房 7,500 元684 元/坪

2026-07-05臺中市北區健行路443號住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.51坪 · 1房 7,500 元651 元/坪

2026-07-01臺中市北區大德街148號透天厝 · 7.97坪 · 8房 10,000 元1256 元/坪