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臺中市北區梅豐街50號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市北區梅豐街50號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 10,750 元。房型以套房/1房最多（2 筆，中位 10,750 元）。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡貴 4% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.2%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區梅豐街50號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 10,750 元、單價中位 747 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.2%(2025-06-23～2026-06-25)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(4.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 14.4 坪）
10,750 元
單價中位
747 元/坪
常見單價
747–747 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(747–747 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 747 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 10,750 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 14.4坪 · 1房 10,750 元747 元/坪
2025-06-23 華廈(10層含以下有電梯) · 14.4坪 · 1房 10,750 元747 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 梅豐街 vs 北區

本址747 元/坪
梅豐街 全段747 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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