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臺中市北區武昌路196號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

臺中市北區武昌路196號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 39,000 元。3房是這裡的主力房型,1 筆的中位月租 39,000 元。單價 1246 元/坪/月,對比北區全區中位 721 元高約 73%。以周邊房價推估,年投報率約 7%。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺中市北區武昌路196號租賃實價登錄共 1 筆,月租中位 39,000 元、單價中位 1246 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7%(2026-03-17~2026-03-17)。

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月租中位(約 31.3 坪)
39,000 元
單價中位
1246 元/坪
常見單價
1246–1246 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1246–1246 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
7 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 1246 元/坪/月估算,約 14 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 39,000 元1 筆

本址歷史租賃(1 筆)

2026-03-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.3坪 · 3房 39,000 元1246 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 武昌路 vs 北區

本址1246 元/坪
武昌路 全段569 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪,租金投報率約 7%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識