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臺中市北區民權路535號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 16,000 元，較前一年下跌約 20%。2房是這裡的主力房型，6 筆的中位月租 16,000 元。單價 476 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元低約 34%，相對划算。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區民權路535號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 16,700 元、單價中位 476 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2020-11-30～2026-09-01)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 56)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 35 坪）
16,700 元
單價中位
476 元/坪
常見單價
456–539 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(456–539 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 476 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,000 元6 筆3房 20,000 元3 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.02坪 · 2房 16,000 元456 元/坪
2026-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.91坪 · 3房 19,700 元483 元/坪
2026-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.98坪 · 2房 12,000 元463 元/坪
2025-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.02坪 · 2房 16,000 元456 元/坪
2025-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.91坪 · 3房 20,000 元489 元/坪
2024-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.02坪 · 2房 16,000 元456 元/坪
2024-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.91坪 · 3房 22,000 元539 元/坪
2023-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.02坪 · 2房 18,500 元529 元/坪
2020-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.02坪 · 2房 16,700 元476 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 民權路 vs 北區

本址476 元/坪
民權路 全段579 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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