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臺中市北區漢陽街38號 租金行情

內政部租賃實價登錄 13 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 9,000 元。套房/1房是這裡的主力房型，9 筆的中位月租 7,000 元。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡便宜 10% 上下。換算年投報率約 3.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區漢陽街38號租賃實價登錄共 13 筆，月租中位 7,000 元、單價中位 648 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2022-11-01～2026-08-03)。

68分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 79)、投報行情(3.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 11 坪）
7,000 元
單價中位
648 元/坪
常見單價
545–817 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(545–817 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 648 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,000 元9 筆

本址歷史租賃（13 筆）

2026-08-03 華廈(10層含以下有電梯) · 12.98坪 · 1房 9,000 元694 元/坪
2026-08-03 華廈(10層含以下有電梯) · 12.98坪 · 1房 9,000 元694 元/坪
2026-03-14 華廈(10層含以下有電梯) · 11.03坪 · 1房 6,000 元545 元/坪
2025-08-18 華廈(10層含以下有電梯) · 12.98坪 · 1房 9,000 元694 元/坪
2025-05-20 華廈(10層含以下有電梯) · 11.03坪 · 1房 9,000 元817 元/坪
2025-03-14 華廈(10層含以下有電梯) · 11.03坪 · 0房 6,000 元545 元/坪
2024-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 11.03坪 · 0房 7,500 元681 元/坪
2024-06-03 華廈(10層含以下有電梯) · 11.03坪 · 0房 9,000 元817 元/坪
2024-03-22 華廈(10層含以下有電梯) · 11.03坪 · 0房 7,000 元635 元/坪
2023-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 11.03坪 · 1房 7,000 元635 元/坪
2023-06-14 套房(1房1廳1衛) · 7.72坪 · 1房 5,000 元648 元/坪
2023-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 11.03坪 · 1房 7,000 元635 元/坪
2022-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 11.03坪 · 1房 7,000 元635 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 漢陽街 vs 北區

本址648 元/坪
漢陽街 全段674 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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