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臺中市北區瑞祥街59號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 17,500 元，最後一筆在 2025-06-11。出租以2房為大宗，中位月租約 17,500 元。單價 638 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元低約 12%，相對划算。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區瑞祥街59號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 17,500 元、單價中位 638 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2025-06-11～2025-06-11)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 27.4 坪）
17,500 元
單價中位
638 元/坪
常見單價
638–638 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(638–638 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 638 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,500 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2025-06-11 華廈(10層含以下有電梯) · 27.41坪 · 2房 17,500 元638 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 瑞祥街 vs 北區

本址638 元/坪
瑞祥街 全段936 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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