臺中市北區育德路217號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 12,500 元。出租以3房為大宗，中位月租約 12,500 元。單價 383 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元低約 47%，相對划算。換算年投報率約 2.2%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區育德路217號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 12,500 元、單價中位 383 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2023-12-28～2025-12-22)。

月租中位（約 32.5 坪）

12,500 元

單價中位

383 元/坪

常見單價

383–383 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(383–383 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.2 % / 年

以北區買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 383 元/坪/月估算，約 46 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 12,500 元3 筆

2025-12-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.53坪 · 3房 12,500 元383 元/坪

2025-01-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.53坪 · 3房 12,500 元383 元/坪

2023-12-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.53坪 · 3房 12,500 元383 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址383 元/坪

育德路全段628 元/坪

北區全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。