臺中市北區育德路57號 租金行情
內政部租賃實價登錄 15 筆 · 截至 2026-08-31
AI 租金分析
這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 15 筆租賃紀錄，中位月租 5,500 元，最後一筆在 2021-10-30。套房/1房是這裡的主力房型，13 筆的中位月租 5,500 元。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡便宜 7% 上下。換算年投報率約 3.8%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：臺中市北區育德路57號租賃實價登錄共 15 筆，月租中位 5,500 元、單價中位 668 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2018-05-29～2021-10-30)。
月租中位（約 8.3 坪）
5,500 元
單價中位
668 元/坪
常見單價
555–1560 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(555–1560 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 668 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 5,500 元13 筆4房+ 5,040 元1 筆
本址歷史租賃（15 筆）
2021-10-30 透天厝 · 8.25坪 · 1房 5,600 元678 元/坪
2021-10-01 透天厝 · 8.25坪 · 1房 5,500 元668 元/坪
2021-06-25 透天厝 · 8.25坪 · 1房 4,800 元582 元/坪
2021-05-04 透天厝 · 8.25坪 · 1房 4,600 元559 元/坪
2021-04-29 透天厝 · 8.25坪 · 1房 5,500 元668 元/坪
2021-04-28 透天厝 · 8.25坪 · 1房 4,800 元582 元/坪
2021-04-28 透天厝 · 8.25坪 · 1房 5,600 元678 元/坪
2020-04-08 店面(店鋪) · 13.87坪 · 1房 20,000 元1441 元/坪
2019-10-25 透天厝 · 9.61坪 · 1房 20,000 元2083 元/坪
2019-06-13 透天厝 · 7坪 · 1房 4,770 元681 元/坪
2019-06-13 透天厝 · 9.08坪 · 1房 5,040 元555 元/坪
2018-09-12 透天厝 · 7.87坪 · 1房 5,000 元635 元/坪
2018-08-29 透天厝 · 8.17坪 · 1房 5,600 元684 元/坪
2018-07-01 店面(店鋪) · 9.61坪 · 0房 15,000 元1560 元/坪
2018-05-29 透天厝 · 9.08坪 · 4房 5,040 元555 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 育德路 vs 北區
本址668 元/坪
育德路 全段628 元/坪
北區 全區721 元/坪
北區治安概況
毒品261件
機車竊盜32件
住宅竊盜18件
強盜1件
北區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。