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臺中市北區育德路88號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 2 筆租賃紀錄,中位月租 32,800 元,最後一筆在 2020-04-11。3房是這裡的主力房型,2 筆的中位月租 32,800 元。單價 357 元/坪/月,對比北區全區中位 721 元低約 50%,相對划算。換算年投報率約 2%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺中市北區育德路88號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 32,800 元、單價中位 357 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2019-07-07~2020-04-11)。

52分
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(2%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 91.9 坪)
32,800 元
單價中位
357 元/坪
常見單價
327–357 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(327–357 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 357 元/坪/月估算,約 50 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 32,800 元2 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2020-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.89坪 · 3房 30,000 元327 元/坪
2019-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.89坪 · 3房 32,800 元357 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 育德路 vs 北區

本址357 元/坪
育德路 全段628 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪,租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識