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臺中市北區育才街39號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 2 筆租賃紀錄,中位月租 260,000 元,最後一筆在 2024-04-29。放到北區整體(721 元/坪/月)來看,這裡高約 248%。換算年投報率約 14.2%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺中市北區育才街39號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 260,000 元、單價中位 2512 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 14.2%(2021-01-29~2024-04-29)。

61分
租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(14.2%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 103.6 坪)
260,000 元
單價中位
2512 元/坪
常見單價
1448–2512 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1448–2512 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
14.2 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 2512 元/坪/月估算,約 7 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃(2 筆)

2024-04-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 103.55坪 · 0房 150,000 元1448 元/坪
2021-01-29 店面(店鋪) · 103.55坪 · 0房 260,000 元2512 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 育才街 vs 北區

本址2512 元/坪
育才街 全段1345 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪,租金投報率約 14.2%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

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