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臺中市北區英才路377號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 6 筆租賃紀錄，中位月租 32,500 元，最後一筆在 2025-01-21。3房是這裡的主力房型，6 筆的中位月租 32,500 元。單價 681 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元便宜 6% 上下。換算年投報率約 3.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區英才路377號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 32,500 元、單價中位 681 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2012-10-01～2025-01-21)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(3.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 50.9 坪）
32,500 元
單價中位
681 元/坪
常見單價
512–830 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(512–830 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 681 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 32,500 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2025-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.56坪 · 3房 42,000 元830 元/坪
2022-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.4坪 · 3房 36,000 元744 元/坪
2016-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.41坪 · 3房 29,515 元681 元/坪
2015-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.7坪 · 3房 31,900 元618 元/坪
2014-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.89坪 · 3房 26,000 元512 元/坪
2012-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.88坪 · 3房 32,500 元542 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 英才路 vs 北區

本址681 元/坪
英才路 全段545 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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