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臺中市北區英才路386號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 73,000 元，最後一筆在 2025-02-25。4房+是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 42,000 元。單價 727 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元差距不大。換算年投報率約 4.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區英才路386號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 73,000 元、單價中位 727 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2019-01-30～2025-02-25)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(4.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 100.4 坪）
73,000 元
單價中位
727 元/坪
常見單價
466–833 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(466–833 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 727 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 42,000 元1 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2025-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.27坪 · 4房 42,000 元466 元/坪
2023-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 100.44坪 · 6房 73,000 元727 元/坪
2022-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 100.34坪 · 6房 73,000 元727 元/坪
2019-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 100.35坪 · 6房 83,529 元833 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 英才路 vs 北區

本址727 元/坪
英才路 全段545 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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