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臺中市北區華興街82之2號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 20,500 元。出租以3房為大宗，中位月租約 21,100 元。單價 618 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元低約 14%，相對划算。換算年投報率約 3.5%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區華興街82之2號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 20,500 元、單價中位 618 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2015-11-24～2025-12-11)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(3.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 33.2 坪）
20,500 元
單價中位
618 元/坪
常見單價
417–635 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(417–635 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 618 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 12,000 元1 筆3房 21,100 元2 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2025-12-11 華廈(10層含以下有電梯) · 33.24坪 · 3房 20,500 元618 元/坪
2024-09-30 華廈(10層含以下有電梯) · 33.24坪 · 3房 21,100 元635 元/坪
2015-11-24 華廈(10層含以下有電梯) · 28.71坪 · 2房 12,000 元417 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 華興街 vs 北區

本址618 元/坪
華興街 全段618 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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