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臺中市北區衛道路225號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 5 筆租賃實價登錄，中位月租 9,000 元，租金比一年前低了約 33%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 13,000 元。單價 1,669 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元高約 131%。換算年投報率約 9.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區衛道路225號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 1,669 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 9.4%(2023-11-10～2026-09-01)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(9.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 7.8 坪）
13,000 元
單價中位
1,669 元/坪
常見單價
850–1722 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(850–1722 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
9.4 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,669 元/坪/月估算，約 11 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 13,000 元8 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.64坪 · 1房 6,500 元850 元/坪
2026-08-04 華廈(10層含以下有電梯) · 8.85坪 · 1房 9,000 元1018 元/坪
2026-08-04 華廈(10層含以下有電梯) · 8.85坪 · 1房 9,000 元1018 元/坪
2026-03-04 華廈(10層含以下有電梯) · 7.84坪 · 1房 8,500 元1084 元/坪
2025-11-13 華廈(10層含以下有電梯) · 8.09坪 · 1房 13,500 元1669 元/坪
2025-01-12 華廈(10層含以下有電梯) · 7.84坪 · 1房 13,500 元1722 元/坪
2023-12-03 華廈(10層含以下有電梯) · 7.84坪 · 1房 13,500 元1722 元/坪
2023-11-10 華廈(10層含以下有電梯) · 7.64坪 · 1房 13,000 元1702 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 衛道路 vs 北區

本址1,669 元/坪
衛道路 全段681 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 9.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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