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臺中市北區衛道路268號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 21,500 元（最近 2025-09-17）。3房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 21,500 元。單價 489 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元便宜 32% 上下。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區衛道路268號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 21,500 元、單價中位 489 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2016-11-20～2025-09-17)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 43.9 坪）
21,500 元
單價中位
489 元/坪
常見單價
489–526 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(489–526 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 489 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 21,500 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2025-09-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.87坪 · 3房 21,500 元489 元/坪
2024-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.87坪 · 3房 21,500 元489 元/坪
2016-11-20 華廈(10層含以下有電梯) · 44.69坪 · 3房 23,500 元526 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 衛道路 vs 北區

本址489 元/坪
衛道路 全段681 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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