臺中市北區進化北路298號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 60,000 元（最近 2020-07-21）。4房+是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 60,000 元。放到北區整體（711 元/坪/月）來看，這裡貴 18% 左右。換算年投報率約 4.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區進化北路298號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 60,000 元、單價中位 840 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.8%(2020-07-21～2020-07-21)。

月租中位（約 71.6 坪）

60,000 元

單價中位

840 元/坪

常見單價

840–840 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(840–840 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.8 % / 年

以北區買賣單價中位 21.2 萬/坪、本址租金單價中位 840 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 60,000 元1 筆

2020-07-21 透天厝 · 71.55坪 · 4房 60,000 元840 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址840 元/坪

進化北路全段691 元/坪

北區全區711 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.2 萬/坪，租金投報率約 4.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。